[변기 봉수파괴] 강원도 아파트 3·4·5층 변기 물빠짐 해결 | 통기관 하나에 묶인 입상관 2개, 입상관 고압세척·통기밸브 설치

현장 및 공사 개요

공사일 · 2023년 4월 15일, 오전 10시~오후 2시
현장 · 강원도 소재 아파트
의뢰 · 아파트 관리사무소
증상 발생 세대 · 같은 라인 3층·4층·5층 안방 화장실 양변기
점검 장소 · 16층 옥상 신정통기관(오수 입상관), 5층 세대 안방 화장실 오수관(가지관), 지하 1층 횡주관 연결부
작업 구간 · 5호 라인 공용 오수관(입상관) — 옥상 신정통기관부터 지하 1층 횡주관 연결부까지
작업 내용 · 배관 내시경 검사, 입상관 고압세척, 2·3·4층 가지관 통기밸브 설치

원인: 입상관 슬러지와 통기관 하나에 묶인 입상관 2개

먼저 5층 안방 화장실 변기를 떼어 세대 오수관(가지관)을 내시경으로 확인했는데, 가지관에는 문제가 없었습니다. 옥상 신정통기관에서 입상관을 확인하니 벽면에 배수 흐름을 방해할 만큼 슬러지가 쌓여 있었습니다.

구조도 문제였습니다. 이 건물은 옥상 통기관 하나에 하수 입상관과 오수 입상관 두 개가 함께 묶여 있었습니다. 여러 세대가 동시에 배수하면 들어와야 할 공기가 부족해 입상관 안에 부압이 생기고, 그 부압이 저층 세대 변기의 봉수를 끌어당겨 유도 사이펀 현상이 나타났습니다.

작업 과정

1. 세대 가지관 확인: 5층 변기를 탈거하고 가지관을 내시경으로 확인해 세대 배관 문제가 아님을 확인했습니다.
2. 입상관 내시경 검사: 16층 옥상 신정통기관에서 입상관 벽면의 슬러지를 확인했습니다.
3. 입상관 고압세척: 옥상까지 고압호스를 올리고 특수 회전노즐을 달아, 내시경을 보면서 옥상부터 지하 1층 횡주관 연결부까지 세척했습니다.
4. 통기밸브 설치: 부압을 막기 위해 증상 세대 아래층인 2·3·4층 안방 화장실 천장 가지관을 잘라 통기밸브를 설치했습니다.
5. 최종 점검: 위층 배수 때 봉수가 유지되는 것을 확인했습니다.

결과

세척 후 내시경 검사에서 입상관에 쌓였던 슬러지가 모두 제거된 것을 확인했고, 최종 점검에서 3·4·5층 세대의 유도 사이펀 현상이 해결됐습니다. 점검부터 공사까지 당일에 마쳤습니다.

자주 묻는 질문

왜 변기를 먼저 떼어 보았나요?

증상이 세대 배관 문제인지 공용 배관 문제인지 가려야 작업 범위를 정할 수 있습니다. 이 현장은 가지관에 문제가 없다는 것을 먼저 확인했기 때문에, 공용 입상관 세척과 통기 보완에 집중할 수 있었습니다.

통기관 하나에 입상관 두 개가 묶이면 왜 문제가 되나요?

입상관마다 배수할 때 들어와야 할 공기가 필요한데, 통기관 하나를 두 입상관이 나눠 쓰면 동시에 물을 많이 쓸 때 공기가 부족해집니다. 그러면 입상관 안에 부압이 생겨 변기 봉수를 끌어당깁니다. 구조를 바꾸기 어려운 경우 가지관 통기밸브로 공기를 보충합니다.

변기 물빠짐 상담

같은 라인 여러 층에서 변기 물이 빠진다면 공용 오수관과 통기 구조를 함께 확인해야 합니다. 세대 배관부터 입상관까지 내시경으로 확인하고, 세척과 통기밸브 중 필요한 작업을 안내해 드립니다.

마스터플러머 1544-7504 / 010-7177-0453 · 신정통기관 내시경 검사 · 입상관 온수고압세척 · 통기밸브 설치 · 같은 원인으로 1년 안에 재발하면 무상 A/S(소비자 과실 제외)

관련 글: 변기 봉수파괴 진단·통기밸브 시공 · 통기밸브(AAV) 설치 효과와 설치 방법 · 의왕 아파트 4개 층 변기 물빠짐 해결