[변기 봉수파괴] 부산 남구 아파트 13층 변기 물빠짐 해결 | 신정통기관 내시경 검사·입상관 온수고압세척·통기밸브 설치

현장 및 공사 개요

공사일 · 2024년 10월 31일, 오후 2시~5시
현장 · 부산광역시 남구 소재 아파트
의뢰 · 아파트 관리사무소
증상 발생 세대 · 1호 라인 13층 거실 화장실 양변기
점검 장소 · 24층 옥상 신정통기관, 13층 세대 화장실
작업 구간 · 1호 라인 공용 오수관(입상관) — 옥상 신정통기관부터 지하 1층 피트실 횡주관까지
작업 내용 · 배관 내시경 검사, 입상관 온수고압세척, 13·14층 가지관 통기밸브 설치

원인: 입상관 벽의 오물과 입상관에 가까운 변기 배관

내시경 검사에서 공용 오수관(입상관) 벽면에 오물이 약 1/3가량 붙어 관이 좁아져 있었습니다. 관이 좁아지면 여러 세대가 동시에 물을 내릴 때 공기가 충분히 들어오지 못해 배관 안에 음압(진공)이 생기고, 이 음압이 세대 변기의 봉수를 끌어당깁니다(유도 사이펀 현상).

여기에 이 세대는 변기 배관과 입상관 사이 거리가 약 50cm밖에 되지 않았습니다. 입상관에 가까울수록 음압의 영향을 직접 받기 때문에, 점검 소견서에는 입상관과 1m 이상 떨어진 배관 구조가 바람직하다고 적었습니다.

작업 과정

1. 봉수 시험: 위층에서 변기를 내릴 때 13층 변기 봉수가 빠지는 것을 확인했습니다.
2. 배관 내시경 검사: 24층 옥상 신정통기관에서 입상관 안의 오물 상태를 확인했습니다.
3. 입상관 온수고압세척: 지상의 장비에서 옥상까지 고압호스를 올려, 내시경을 보면서 옥상부터 지하 1층 피트실 횡주관까지 세척했습니다.
4. 통기밸브 설치: 음압 영향을 줄이기 위해 13층과 14층 세대 오수관(가지관)에 통기밸브를 설치했습니다.
5. 원상 복구와 최종 시험: 벤추레이터를 원래대로 복구하고, 위층 배수 때 봉수가 유지되는지 확인했습니다.

결과

입상관 세척과 통기밸브 설치 후, 위층에서 변기를 내려도 13층 세대 변기의 봉수가 정상 수위를 유지했습니다. 세척으로 관경과 공기 흐름을 되살리고, 구조적으로 음압 영향을 크게 받는 세대에는 통기밸브로 공기를 보충한 사례입니다.

자주 묻는 질문

입상관만 세척하면 되지 않나요? 왜 통기밸브까지 설치했나요?

입상관 세척으로 오물은 없앨 수 있지만, 변기 배관이 입상관에 가깝게 붙은 구조는 바뀌지 않습니다. 이런 세대는 동시 배수 때 음압 영향을 크게 받기 때문에, 가지관에 통기밸브를 달아 음압이 생길 때 공기를 보충하도록 했습니다.

14층에는 증상이 없었는데 왜 통기밸브를 달았나요?

같은 라인에서 위아래로 붙은 세대는 같은 입상관을 쓰기 때문에 음압 영향을 함께 받을 수 있습니다. 증상이 있던 13층과 바로 위 14층 가지관에 함께 설치했습니다.

변기 물빠짐 상담

위층이 물을 내릴 때 우리 집 변기 물이 줄어든다면 공용 오수관 문제일 가능성이 큽니다. 옥상 신정통기관에서 내시경으로 원인을 확인하고, 세척과 통기밸브 설치가 필요한지 판단해 드립니다.

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