[변기 봉수파괴] 천안 아파트 16·15층 변기 물빠짐 해결 | 옥상 벤추레이터 신정통기관 내시경 검사·입상관 온수고압세척

현장 및 공사 개요

공사일 · 2024년 7월 28일, 오전 11시~오후 4시
현장 · 충청남도 천안시 소재 아파트
의뢰 · 아파트 관리사무소
증상 발생 세대 · 4호 라인 16층, 15층 세대 안방 화장실 양변기
점검 장소 · 19층 옥상 신정통기관, 16층 세대 안방 화장실
작업 구간 · 4호 라인 오수관(입상관) — 옥상 신정통기관부터 지하 1층 피트실 횡주관까지
작업 내용 · 배관 내시경 검사, 입상관 전용 특수 노즐 온수고압세척

원인: 17m 지점부터 쌓인 오수관 벽 오물

내시경 검사에서 오수관(입상관) 17m 지점부터 벽면에 오물이 관의 1/3가량 붙어 있었습니다. 오물이 쌓여 관이 좁아지면 배수 흐름이 나빠지고, 여러 세대가 동시에 물을 내릴 때 공기가 충분히 들어오지 못해 배관 안에 음압(진공)이 생깁니다.

이 음압이 세대 변기의 봉수를 끌어당기는 유도 사이펀 현상 때문에, 16층과 15층 안방 화장실 변기 물이 빠졌습니다. 이런 오물은 섹스티어처럼 층마다 배관이 합류하는 부속 주변에도 함께 쌓입니다.

작업 과정

1. 증상 확인: 16층 세대 안방 화장실에서 변기 봉수가 빠지는 것을 확인했습니다.
2. 배관 내시경 검사: 19층 옥상 벤추레이터 커버를 열고 신정통기관으로 내시경을 넣어 오물 위치와 상태를 확인했습니다.
3. 장비 설치: 지상에 온수고압세척 장비를 두고 옥상까지 고압호스를 끌어올렸습니다.
4. 입상관 온수고압세척: 내시경으로 벽면을 보면서 입상관 전용 특수 노즐로 4호 라인 전 구간을 세척했습니다.
5. 확인과 복구: 세척 후 내시경으로 벽면과 섹스티어 부속의 오물이 모두 제거된 것을 확인하고, 벤추레이터 커버를 원상복구했습니다.

결과

세척 후 내시경 검사에서 오수관 벽면과 섹스티어 부속에 붙어 있던 오물이 모두 제거된 것을 확인했습니다. 위층 세대에서 변기 물을 내릴 때에도 16·15층 세대의 봉수가 정상 수위를 유지했습니다.

자주 묻는 질문

옥상 벤추레이터는 왜 열어야 하나요?

이 단지는 옥상 신정통기관 위를 벤추레이터(회전식 환기 장치) 커버가 덮고 있었습니다. 내시경과 세척 노즐을 넣으려면 커버를 열어야 하며, 작업이 끝나면 원래대로 복구합니다.

섹스티어 부속이 무엇인가요?

섹스티어는 고층 아파트 입상관에서 층마다 세대 배관이 합류하는 이음 부속입니다. 구조가 복잡해 오물이 쌓이기 쉬운데, 입상관 전용 특수 노즐로 세척하면 이 부속에 붙은 오물까지 함께 제거할 수 있습니다.

아파트 변기 물빠짐 상담

위층이 물을 내릴 때 변기 물이 줄어든다면 공용 오수관 문제일 가능성이 큽니다. 마스터플러머는 천안·충청 지역도 출동해 옥상 신정통기관에서 내시경으로 원인을 확인한 뒤 작업합니다.

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